Обследование технического состояния зданий и сооружений

Обследование – комплекс специальных процедур для экспертизы текущего состояния объекта строительства. Он включает в свой состав визуальные, инструментальные, аналитические мероприятия. Применяя такие манипуляции и методы, можно точно выяснить, в каких условиях находится строительная конструкция, каковы ее повреждения, недостатки, дефекты. С их помощью также выявляют параметры составных частей строения для того, чтобы определить возможность дальнейшего пользования. На основе полученных сведений делают вывод о необходимости демонтажа или усиления.

Оформив заявку на нашем сайте, вы сможете получить консультацию нашего специалиста. Наша компания оперативно реагирует на каждый запрос

Заказать услугу

Какие услуги по обследованию технического состояния строительных конструкций здания выполняет компания ООО «НЦИИ»:

Дефектоскопия (манипуляции по выявлению скрытых недостатков и различных дефектов объекта, повреждений конструкции): визуальный контроль с помощью оптического оборудования; изучение на наличие трещин; ультразвуковой метод (для контроля за состоянием строительных конструкций, швов, трубопроводов); георадиолокационный (геофизический) способ.	Диагностирование прочностных качеств строений из камня и железобетона: метод лабораторных испытаний; вскрытие компонентов и дальнейшее обследование строительных конструкций зданий; метод георадиолокации; магнитный способ контроля.
Обнаружение прочностных качеств металлических конструкций: лабораторный метод и ультразвуковой способ; метод выявления критической нагрузки (динамический).	Выполнение проверочного расчета для строительных сооружений: вручную для отдельных линейных объектов; с применением специальных программ в нелинейной и линейной постановке.
Проверка параметров защитного слоя бетона и контроль армирования: лабораторная и магнитная техники анализа; метод вскрытия компонентов сооружения; контроль исследуемого объекта с помощью георадиолокации.	Прочие манипуляции по надзору за строительными конструкциями: определение показателя влажности объекта; экспертиза инженерная и геологическая.

Главные задачи обследования строительных конструкций зданий и сооружений

внешний визуальный анализ дефектов основных элементов конструкции с применением специальных инструментов;
выяснение степени износа и эксплуатационных характеристик;
инженерные изыскания (проба скважинного грунта, определение его физико-механических показателей);
инженерно-геологический метод обследования основания, фундамента путем прокладки разведочных шурфов в определенных участках;
применение неразрушающих методов для выявления надежности, прочности основных элементов строительных конструкции;
лабораторные процедуры с целью определить долговечность, надежность несущих компонентов для анализа и сопоставления полученных данных с параметрами неразрушающего метода;
определение параметров влажности (в процентном соотношении);
обнаружение ширины охранительного слоя бетона и реального армирования несущих конструкций;
выявление вероятных расхождений от пунктов проекта;
принятие решений по планировке объекта;
определение тех. состояний всех составных частей исследуемого объекта (ограждающих, несущих и др.);
выявление величины физ. нагрузок от различных приспособлений;
выяснение физического износа элементов конструкции;
проверка соответствия расчета основного каркаса или его отдельных частей показателям вышеуказанных задач;
анализ, вывод по итогам проведенного обследования, рекомендации по итоговым данным;
советы экспертов по устранению дефектов, отклонений и нарушений;
составление проекта работ по ремонту и восстановлению объекта.

Обследование строительных конструкций: важные моменты

Специалисты компании ООО «НЦИИ» выполняют все услуги по техническому обследованию зданий, сооружений и их конструкций (несущих, ограждающих). Мы работаем по современным стандартам сферы строительства и программам обследования строительных конструкций. В нашем коллективе только высококвалифицированные мастера с большим опытом практической работы.

Процесс работы по стандартному техническому испытанию конструкций включает в себя 4 комплекса работ.

Шаг 1. Подготовительные манипуляции

На этом этапе собирают разрешительные документы от клиента. Перечислим их:

проект обследуемой конструкции с пояснениями инвентаризирующего учреждения;
поэтажный план;
параметры инженерных испытаний (рассматривают данные за последние пять лет);
схема размещения, обследования инженерных сетей;
сведения предыдущей экспертизы инженерных сетей и данные о несущих деталях конструкции;
инженерно-геологические сведения о местах размещения природоохранных и других особых зон в районе расположения объекта;
схема размещения вблизи обследуемой конструкции общественно значимых спецобъектов (тоннелей метрополитена, объектов гражданской обороны);
показатели вероятных опасных техногенных и прочих явлений вблизи от обследуемой конструкции.

Собранные материалы дают возможность специалистам выяснить следующие данные:

год постройки и период ввода конструкции в эксплуатацию;
особенности несущего каркаса;
материалы строения, перечисленные в проекте, а также их показатели;
степень воздействия условий окружающей среды, а также инженерно-геологических факторов на конструкции;
определение плана технического обследования строительных конструкций зданий с перечислением конкретных работ, их количества и места проведения.

Шаг 2. Визуальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений в Нижнем Новгороде Эксперты применяют методы визуального анализа объекта. При этом они задействуют простые инструменты и средства. Данный вид обследования строительных конструкций подразумевает осмотр видимых частей с целью выявления деформаций, повреждений, аварийных участков.

Работа предполагает следующие моменты:

проводят предварительное обследование строительных конструкций зданий, оценивая их техническое состояние, наличие дефектов и степень повреждения;
сравнение реального состояния строительной конструкции с данными, указанными в проекте;
выявляют причины появления дефектов постройки, перечисляя места их размещения на схемах;
фиксируют повреждения на фото, чтобы точно запечатлеть все моменты;
выполняют оценку предварительную о текущем техническом состоянии конструкции, ее износе, эксплуатационных качествах;
опираясь на полученные результаты обследования этим методом, делают заключение о работоспособности конструкции;
определяют инструментальный арсенал, необходимый для устранения нетипичных дефектов.

Шаг 3. Инструментальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Этот этап работ связан с проведением испытаний с помощью оборудования. Метод предполагает организацию комплекса мероприятий обследования для выявления технической формы основных строений по факту. Это инструментальное обследование состояния строительных конструкций.

С помощью специальных приборов и программ обследования строительных конструкций эксперты могут уточнить ранее полученные данные. Инструментальное обследование строительных конструкций позволяет получить новую, более точную информацию. Цель метода заключается в прогнозировании технического состояния сооружений в будущем, проверка его на наличие аварийных мест, оценка эксплуатационных характеристик.

Если опираться на задачи тех. испытаний, можно выделить основные:

Измерительные методы. Производятся для выяснения точных показателей объекта с целью определить отклонения несущей детали от проекта.
Съемка конструкции с помощью фотооборудования. Ведется крупным планом для построения правильной модели способом фотограмметрии. При этом на фото наносятся поврежденные участки.
Манипуляции по вскрытию несущих, ограждающих элементов в объеме, достаточном для проведения оценки.
Подготовка образцов для изысканий в условиях лаборатории. Из несущих опор строительной конструкции отбирают керны.
Проверка на прочность элементов из железобетона и стали. Применяют неразрушающий метод. Он дает возможность выяснить прочностные характеристики строения. Метод оказывает влияния на основные качества объекта.
Определяют, какой процент влажности имеет строительная конструкция.
Методы по выявлению износа объекта, возникшего по физическим причинам.
Определяют, какую толщину имеет бетонный защитный слой, а также выясняют армирование конструкции. Применяют неразрушающий метод обследования объекта.

Шаг 4. Заключительная обработка данных обследования, их анализ. Технический отчет

Финальные работы включают в себя:

сбор сведений о реальных нагрузках на несущую основу объекта, составление расчетного фактического плана;
проверка расчета опорного каркаса конструкции с учетом результатов, полученных экспертами ранее;
на базе выполненных испытаний делают заключение о состоянии основных элементов объекта;
обработка, анализ полученной информации, собранных данных и материалов, подготовленных в рамках технического анализа строительных конструкций (визуального, инструментального обследования объекта, обмерных манипуляций, контроля измерений);
проверка проведенных инженерных расчетов;
формирование заключения о состоянии строительной конструкции;
рекомендации специалистов по организации мероприятий для устранения дефектов строения, изъянов строения;
составление различных графиков, отражающих испытания и вскрытия постройки;
оценка возможности безопасной эксплуатации в будущем.

Зачем выполняют обследование строительных конструкций

Очень часто заказчики сомневаются в необходимости проводить мероприятия по обследованию строительных конструкций. Многие не знают, насколько часто надо организовывать такой процесс. Расскажем, в каких ситуациях их производят:

На конструкциях, которые только проходят этапы строительства:
- По обязательному предписанию надзорных организаций.
- Для оценки технического состояния соответствия строительной конструкции проектной документации, для выяснения прочности уже возведенного объекта.
- Для выбора решений, обеспечивающих прочность, безопасность. С целью контроля производимых работ в строящейся конструкции. Также обследование происходит, если были выявлены повреждения до того, как строительная конструкция была сдана в эксплуатацию.
На объектах незавершенного строительства.

Проверка необходима, если здание было законсервировано и после этого прошло уже три года. В случае, когда конструкция не проходила процесс консервации, но ожидается возобновление строительных и технических работ на объекте, также обязательно производят анализ.

На строениях, введенных в эксплуатацию.

Обследование строительных конструкций проводят в следующих случаях:

при истечении сроков эксплуатации по нормативам;
при регулярной оценке технического состояния конструкций;
если производят усиление строительных конструкций из-за возросших нагрузок после выполненной надстройки объекта, расширения и прочих строительных манипуляций по модернизации объекта;
при проведении перепланировки строения;
если выполняют реконструкцию объекта строительства (даже при тех же нагрузках), так как состояние элементов конструкции сооружений и зданий может оказать влияние на виды возможных работ;
при изменении функционального статуса строительной конструкции, если возникшие нагрузки на объект превышают показатели, предусмотренные проектом объекта;
если при обследовании строительных конструкций вышеуказанными методами были обнаружены серьезные, нетипичные недостатки, дефекты или повреждения строительного объекта;
для выяснения реального состояния основных элементов (проверка на предмет естественного износа);
при непредвиденных нагрузках (если это проектом не предусмотрено);
если изменилась структура грунтового основания конструкции;
если производится оценка жилого здания на пригодность к проживанию или производственной конструкции на условия эксплуатации;
при оценке материальной стоимости недвижимого объекта на рынке, чтобы выяснить его реальную стоимость;
если изменились нормативы, определяющие порядок использования конструкций сооружений, зданий.

На строениях, которые являются заброшенными (не эксплуатируются).

В этом варианте анализ позволяет понять цели восстановления строения для последующей эксплуатации.

Как выполняет обследование строительных конструкций ООО «НЦИИ»

Компания предоставляет высококачественный сервис по техническому обследованию строительных сооружений и конструкций зданий. Опытные специалисты работают с применением новейшего оборудования. В ходе изысканий они выполняют проверку участка и конструкций на нем. По итогам профессионалы оформляют заключения и технические отчеты по объекту. Протоколы, расчеты и другие документы входят в состав приложений.

Результатом является полноценная экспертиза строительной конструкции.

Почему стоит выбрать компанию ООО «НЦИИ»:

Мы работаем по официальным лицензиям и допускам.
Обследование строительных конструкций проводится с учетом правил, методов и нормативов.
В арсенале есть профессиональная, качественная техника, передовое строительное, инженерно-топографическое оборудование. Специалисты применяют отличную инструментальную базу для обследования объектов.
У наших сотрудников высокая квалификация, большое количество успешных проектов в Нижнем Новгороде, внушительный стаж работы.
Компания располагает собственной выездной лабораторией.
Заказать исследование строительных конструкций зданий можно в любое время.

Сколько стоит обследование строительных конструкций? Как долго происходит выполнение услуги?

Стоимость работы и сроки обследования технического состояния конструкций зданий и сооружений определяются индивидуально. Процесс исследования зависит от показателей строения. При этом учитывают особенности эксплуатации здания или сооружения, его экономические и технические показатели, возраст строительной конструкции и другие данные. Цену и точный срок, необходимый для обследования, определит эксперт после ознакомления с документами объекта.

Чтобы узнать предварительную информацию, отправьте сотрудникам компании ТЗ, документацию на объект и опишите запрос. Многолетний опыт работы позволяет специалистам оперативно решать все вопросы по заявкам. Сдача результатов всегда происходит в срок. Сотрудничать с нами удобно, выгодно и надежно.