Главная / Услуги / Проект планировки и межевания территории / Проект планировки

Проект планировки территории

Проект планировки территории в Нижнем НовгородеКомпания «НЦИИ» предлагает свои услуги для подготовки проекта планировки территории в Нижнем Новгороде. Сделаем быстро и качественно.

Правила утверждения проекта планировки территории регламентируются действующим законодательством. Так, инициатором подготовки проекта планировки территории может выступать частный субъект (компания или физическое лицо) или государственный орган Нижнего Новгорода. Если в качестве инициатора подготовки проекта выступает госструктура, средства для этого выделяются из бюджета Нижнего Новгорода, в любом ином случае подготовка проекта производится за счет средств лица, инициировавшего данную подготовку проекта.

Подготовка проекта планировки территории производится в пределах границ, установленных техническим заданием и подтвержденных приказом о подготовке проекта от Департамента градостроительного развития и архитектуры Нижнего Новгорода (далее – Департамент). Всего подготовка проекта планировки включает 5 этапов:

  1. Постановка задачи о подготовке проекта планировки территории.

    Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций НО (далее – Министерство ГДРА) и Департамент оценивают документы, предоставленные заинтересованным лицом, и изучают градостроительные возможности территории. По результатам оценки Департамент издает приказ о подготовке проекта планировки территории, на основании чего заинтересованное лицо составляет техническое задание на подготовку проекта.

  2. Согласование технического задания.

    Подготовленное техническое задание передается в Департамент, который обязан осуществить согласование технического задания в заинтересованных органах в течение 10 дней без учета выходных. После этого техническое задание утверждается специальным актом и передается лицу, выбранному для исполнения проекта планировки территории.

  3. Подготовка проекта планировки территории.

    Расходы на подготовку проекта оплачиваются из бюджета города Нижний Новгород или средств заинтересованного лица. В том числе такое лицо заключает договор о подготовке проекта планировки территории с проектной организацией. По завершению, подготовленные документы отправляются на рассмотрение в Департамент.

  4. Согласование документов.

    Министерство ГДРА и Департамент рассматривают проект планировки территории. Проект изучают на соблюдение градостроительных норм Нижнего Новгорода, также производят подсчет потенциальных затрат на осуществление мероприятий. Отчет по проекту передается органам Правительства Нижнего Новгорода, которые должны одобрить проект и передать на утверждение в публичных слушаниях.

    Слушания организовываются в административном районе города Нижнего Новгорода городской комиссией землепользования, градостроительства и застройки.

    По итогу городская комиссия направляет в Департамент нормативно правовой акт с заключением об утверждении проекта или анализирует замечания по проекту, высказанные во время слушаний, и передает материалы с замечаниями в Министерство ГДРА.

  5. Утверждение документации по проекту планировки.

    Планы затрат проекта планировки территории одобряются Мэром Нижнего Новгорода, после чего Правительство Нижнего Новгорода издает нормативно-правовой акт, которым окончательно утверждает проект планировки территории.

Представленный порядок утверждения проекта планировки сопряжен с большими затратами времени. Законодательство Нижнего Новгорода не содержит норматива сроков, которые ограничивают период согласования проекта планировки. Также, Министерство ГДРА города Нижний Новгород в любой момент может остановить подготовку проекта своим решением.

Согласно принятым правовым нормативам, проект планировки территории Нижнего Новгорода не может изменять правила застройки и землепользования, за исключением случаев, когда изменения заранее были внесены в документ, регулирующий правила застройки и землепользования.

Нижегородский центр инженерных изысканий готов помочь Вам в подготовке проектов планировки территории и прочих строительных проектов. Мы предлагаем заказчикам:

  • предварительный правовой анализ особенностей подготовки проекта планировки территории (изучение особенностей земельного участка, наличие каких-либо обременений или ограничений на застройку определенными объектами на конкретно взятой территории);
  • сбор документов для начала осуществления подготовки проекта планировки территории;
  • взаимодействие проектной организации с правовыми муниципальными и государственными органами;
  • обжалование неправомочных решений органов власти по реализации проекта планировки в г. Нижний Новгород.

Доверив подготовку проекта планировки территории Нижегородскому центру инженерных изысканий Вы можете быть уверены в качестве выполненных работ. Проект разрабатывается лучшими специалистами в своей сфере. Для получения консультаций по проекту планировки свяжитесь с нами, менеджеры ответят на все Ваши вопросы.

Напишите нам

Бесплатная
консультация специалиста!